Ett bra tillfälle att prata bolån med kunden
Den 1 april 2026 börjar nya bolåneregler gälla. Förändringarna påverkar både kunder som planerar att köpa bostad och kunder som redan har bolån.
För dig som rådgivare kan regeländringarna vara ett bra tillfälle att redan nu ta upp frågan i kunddialogen och hjälpa kunden att förstå vilka konsekvenser förändringarna kan få.
Vad innebär de nya reglerna?
De nya reglerna innebär bland annat:
- Bolånetaket vid köp höjs från 85 % till 90 %.
- Vid höjning av befintligt bolån (tilläggslån) får den totala belåningsgraden vara högst 80 % av bostadens marknadsvärde.
- Det skärpta, inkomstbaserade amorteringskravet tas bort.
- Ny värdering av bostaden får normalt göras tidigast efter fem år.
OBS. Vilka regler som gäller avgörs av datumet då lånehandlingarna undertecknas.
Vad kan vara värdefullt att prata med kunden om?
För många kunder kan förändringarna få praktiska konsekvenser. Här kan du som rådgivare bidra med perspektiv och hjälpa kunden att förstå vilka alternativ som finns.
Informera och skapa trygghet
Bolån är ofta kundens största ekonomiska åtagande. Därför handlar rådgivningen inte bara om procentsatser och belåningsgrader utan också om att skapa trygghet i långsiktiga ekonomiska beslut.
I samtalen kan du som rådgivare bidra med perspektiv kring risk, långsiktighet och hållbar privatekonomi. För vissa kunder kan ett högre bolånetak skapa nya möjligheter, medan andra kan behöva resonera kring hur mycket skuld som känns rimlig över tid.
Genom att informera om förändringarna i god tid kan du hjälpa kunden att planera sin ekonomi och fatta mer genomtänkta beslut.
Den här artikeln är en del av vårt månadsbrev "HEJ RÅDGIVARE!".
