I mötet med sambopar som står inför ett bostadsköp frågar du troligen om samboavtal. Det är ett bra första steg, men det är först när du också lyfter frågan om skuldebrev som du verkligen tillför trygghet.
Ett vanligt missförstånd är att samboavtalet reglerar hela upplägget. I själva verket anger det endast att bostaden ska undantas från bodelning vid en separation, inte hur eventuella obalanser i kontantinsats ska hanteras. Om den ena parten går in med en större insats behöver det regleras separat i ett skuldebrev för att säkerställa återbetalning vid en framtida försäljning eller separation.
Det är viktigt att samboavtal och skuldebrev samverkar. Tillsammans ger de det skydd som kunden förväntar sig.
Det här blir särskilt viktigt när föräldrar bidrar till kontantinsatsen. Utan skuldebrev riskerar barnets pengar att delas lika med partnern vid en separation. Och om överenskommelsen inte dokumenteras tydligt kan skulden bli svår att bevisa och genomdriva, till exempel om det rör sig om ett muntligt löfte eller ett informellt arrangemang.
Det här är alltså en central fråga att ta upp, särskilt när det finns olika insatser eller stöd från tredje part.
Tips till dig som rådgivare:
Lyft vikten av att samboavtal och skuldebrev hänger ihop, särskilt när parterna har olika insatser eller när externa bidrag (t.ex. från föräldrar) förekommer. Det visar att du ser helheten och hjälper kunden att skapa en rättvis och trygg lösning, oavsett vilken väg livet tar.
Den här artikeln är en del av vårt månadsbrev "HEJ RÅDGIVARE!".
